Refactor Fiscal
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Clave del catálogo c_UsoCFDI del CFDI 4.0, grupo deducciones personales.
Los intereses reales de un crédito hipotecario para casa habitación. Reales significa descontada la inflación: no se deduce el interés nominal que pagaste.
En la declaración anual, con la constancia de intereses que emite la institución financiera.
Solo para personas físicas y solo en la declaración anual. Sujetas a un tope global, con reglas propias para donativos y colegiaturas.
En CFDI 4.0 el uso declarado se valida contra el régimen fiscal del receptor al momento de timbrar. Si la clave no corresponde al régimen registrado, el comprobante se rechaza y hay que reemitirlo: es un error que aparece al facturar, no meses después.
Regímenes del receptor que la aceptan: 9 de 19.
Capturar el interés nominal del estado de cuenta en lugar del interés real de la constancia. Son cifras distintas, la constancia trae la que aplica, y el crédito debe estar destinado a casa habitación con el saldo dentro del límite establecido.
D09 — El crédito hipotecario da D05. Las aportaciones a cuentas de ahorro para el retiro son D09.Una clave equivocada no se descubre al facturar: se descubre al cerrar el mes, cuando hay que revisar comprobante por comprobante qué se puede deducir y qué no. Refactor Fiscal descarga el mes completo desde el SAT, valida el estatus y el riesgo EFOS del lote entero, y deja los datos fiscales de cada CFDI en una tabla que puedes filtrar y exportar.
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